澳洲房產報告：2016年墨爾本租金回報率最高為7%
發布時間：2015-11-03
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目前中國的房產投資不僅回報率較低，未來可預期的持有成本也將增加，促使很多人將目光轉向海外。澳洲作為全球最適宜居住的國家之一，具有廣闊的投資前景與經濟發展的巨大開發力，其房地產市場成為投資人海外置地的首選標的。
據最新消息：澳洲權威地產研究機構SQM發布《2016澳洲房地產繁榮與衰退報告》，報告預測2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市，2016年最高漲幅13%，租金回報率最高為7%。報告顯示墨爾本房價大漲源于墨爾本人口劇增，空置率下降，以及房屋需求大，市場去化快。
SQM主管Christopher表示：“2016年將是墨爾本房價的加速增長期，墨爾本清盤率將維持在70%左右；墨爾本人口數量持續擴大；墨爾本的空置率在下降，租金會加速攀升。”
投資澳洲房產的7大理由
1、RP Data最新數據顯示墨爾本9月房價上漲2.4%，三季度(7-9月)房價漲幅為7.4%，月度漲幅和季度漲幅都領漲全澳，墨爾本房地產市場開春一片火熱，這是2016年大漲好預兆。
2、澳洲房產市場名列世界第一高透明度，維州擁有世界經濟體最高標準的AAA信用等級，房地產管理體系成熟，地產增值穩健維持年漲幅7%-10%，購房僅需10%首付，門檻低。
3、墨爾本成為全球唯一連續五年(2011年-2015年)蟬聯“全球最宜居城市”的地區。報告顯示墨爾本社會穩定、醫療衛生、文化與環境、教育、基礎設施等方面綜合表現最佳。
4、當前墨爾本人口超過430萬，過去十年墨爾本人口增長量居澳洲第一。澳洲統計局(ABS)的最新數據顯示， 墨爾本人口有望在2056年超過悉尼，成為澳洲第一大城市。
5、維州經濟活動總量占澳大利亞四分之一，墨爾本作為維州經濟引擎，在全球危機中顯示極強抗跌性和復蘇能力，經濟保持高位增長，《墨爾本規劃》構建未來發展利好藍圖。
6、墨爾本擁有墨爾本大學、皇家理工大學、維多利亞大學等一眾全球頂級教育資源，擁有澳洲海外留學重大占比。在QS全球最佳求學城市排名榜，墨爾本為全球第二佳求學城市。
7、墨爾本每年都會舉辦澳網、墨爾本杯賽馬、F1大獎賽等國際知名賽事，不僅擁有澳洲最豐富的文化盛宴，另外眾多國際名流也會在此時匯聚于此，探討商機。
