依據目前澳洲房產的形勢而論，中國人已成為澳洲房產市場的主要購買者。澳洲房產因首付一成、永久產權、無物業稅遺產稅等優勢被購房者看重。從房屋的增值角度來看，澳洲的經濟在快速穩定地發展，無論是公寓還是別墅都保持著良好的持續增值趨勢。
 
   如何在澳洲買到真正意義上的增值房呢？這要從了解澳洲人的居住習慣著手，選擇澳洲人也喜歡的區域，不僅能提高您在澳洲的生活水平，更能讓您今后需要更換房屋時游刃有余，因為在澳洲房產市場上，只有本地人有資格購買二手房，所以，我們在此之前就要對澳大利亞人的喜好有個基本的了解。今天永銘國際就詳細的為您介紹一下澳洲人的生活習慣和城市格局。
 

 

市中心是商業區、娛樂區和辦公區，太繁華，太擁擠，太吵雜，太壓抑，而且太多污染，澳洲人喜歡住在市中心外圍的居民區。澳洲大城市和美國大城市的格局一樣，城市占地面積巨大無比像美國的洛杉磯，澳洲的悉尼和墨爾本等都是世界上數一數二的土地大城市。這些城市之所以占地面積巨大無比是因為他們喜歡住花園洋房，每一座花園洋房，小的占地400-600平方米，大的占地1000平方米以上，甚至有上萬平方米的花園洋房。
 

 

像這種土地大城市，除了市中心之外，還要有星羅棋布的衛星城，每一個衛星城又是一個小的市中心，也就是繁華的商業、娛樂和辦公區。那么，什么樣的居民區算是好地段呢？這里有很多因素。永銘國際的首席海外投資移民專家，將它們按重要程度在這里例出來，供您做綜合考慮。
 
   ①有水景的地段最好！如果靠水，甚至有私人碼頭那就更是好上加好了。
   ②沒有水景，靠近公園也好！澳洲的公園和中國的概念不一樣，就是一大塊打理得齊齊整整的綠地。
   ③離市中心有一段距離，但也不要太遠。
   ④不在高速公路、工廠、學校、購物中心、醫院、高壓線、監獄、垃圾處理站邊上。
   ⑤不要離開高速公路、學校、購物中心和醫院太遠，最好在10分鐘車程之內。