越來越多的中國高凈值資產(chǎn)人士熱衷于把資金用于海外投資，尤其以購買海外房地產(chǎn)為主。而海外購房熱的興起，主要基于以下四點(diǎn)理由：其一，規(guī)劃子女教育；其二，獲取移民身份；其三，優(yōu)化資產(chǎn)配置；其四，投機(jī)炒房。
 
   規(guī)劃子女教育
   中國人特有的“置業(yè)情結(jié)”在移民趨勢的助推下掀起了全球“購房潮”，據(jù)多項(xiàng)調(diào)查顯示：中國富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。在不少富人眼里，相比中國，美國、英國的大學(xué)教育質(zhì)量要好得多，也更加國際化，更有助于子女開闊國際視野提升國際競爭力。
 
   這種為子女教育而選擇在海外購房的熱潮，在英國表現(xiàn)尤為突出。自2008年開始，中國內(nèi)地留英學(xué)生家長甚至組成“抄底英倫房地產(chǎn)”大軍，大舉購買英國特別是倫敦的新建住房。其實(shí)，不只在中國有學(xué)區(qū)房，在美國、澳大利亞和新加坡等地也有學(xué)區(qū)房，這些都是中國富人海外購房的熱選地。

 

 

   購房獲移民身份
   中國富人海外置業(yè)的另一大原因是解決身份問題，通過購房一舉獲得該國家的永久居留權(quán)，獲得更好的生活環(huán)境。目前，多數(shù)歐洲國家，諸如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國紛紛推出購房移民政策。
 
   其中，葡萄牙和西班牙僅需購置50萬歐元房產(chǎn)即可申請綠卡；希臘僅需購置25萬歐元房產(chǎn)即可享終身居留；塞浦路斯僅需購置30萬歐元房產(chǎn)即可獲歐洲終身居留；而在塞浦路斯購買300萬歐元房產(chǎn)，更能獲得全球最尊貴的歐盟護(hù)照，尊享歐洲28國國民待遇。
 

 

   優(yōu)化資產(chǎn)配置
   中國富人熱衷于“海外置業(yè)”，還為解決資產(chǎn)保值增值問題。相較海外房產(chǎn)，中國房產(chǎn)的投資空間正逐漸縮小，且房產(chǎn)市場并不穩(wěn)定，這讓越來越多的中國富人將目光投向了海外市場。
 
   其中，美國、歐洲都是高凈值資產(chǎn)人士的投資熱門。美國房地產(chǎn)既廉價又可充當(dāng)避險天堂，有利的匯率條件也提升了中國人潛在購房者的購買力，美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了滑坡，美元相對疲軟，購買美國房產(chǎn)更合算。而歐盟國家在歐債危機(jī)下，投資機(jī)會更為顯現(xiàn)，其中英國倫敦、法國巴黎等都吸引了高凈值資產(chǎn)人士的目光。新加坡房產(chǎn)同樣受到中國富人的歡迎，新加坡貸款額最高可達(dá)購房價格的70%，貸款利率低，而房產(chǎn)投資年回報(bào)率相對較高。
 

 

   投機(jī)炒房
   還有一部分人海外置業(yè)，是看準(zhǔn)了海外房產(chǎn)市場的高回報(bào)率，跟隨這股海外購房熱潮投機(jī)炒房。這種炒房熱潮，在英國、加拿大等國表現(xiàn)明顯。在英國倫敦創(chuàng)下了平均房價超過40萬英鎊的歷史紀(jì)錄。倫敦作為國際金融中心、避險港灣，海外買家大量涌入。對于2014年的市場，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測英國房價會繼續(xù)保持6%~8%的漲勢，還有更為樂觀的研究報(bào)告顯示：今后5年英國房價將會有25%的上升空間，這讓不少投資客紛紛涌入。
 
   其實(shí)，上述四大理由只是海外購房熱興起的最普遍原因，精明的富人在選擇海外投資時固然考慮了更多因素，這也足以說明海外置業(yè)利益頗多。永銘國際擁有眾多獨(dú)家的海外優(yōu)勢資源，將為您的海外置業(yè)之路保駕護(hù)航！