中國買家在海外市場(chǎng)的強(qiáng)大購買力不容小覷。國外各大主流媒體頻頻報(bào)道中國買家在該國大手筆的房產(chǎn)投資。自住還是投資？是否擾亂該國房產(chǎn)市場(chǎng)，抬高房價(jià)？這些話題屢見不鮮。為什么中國有錢人愛在國外買房？國外買房與在國內(nèi)買房有什么區(qū)別呢？

 

 

國內(nèi)買房VS國外買房的六大區(qū)別

 

房價(jià)對(duì)比：

國內(nèi)高房價(jià)已經(jīng)讓不少小伙伴看的“步步驚心”。在國內(nèi)，一套地段不太好的狹小的學(xué)區(qū)房就要花費(fèi)好幾百萬金額，而同樣的價(jià)格卻可以在歐洲購買幾套位于最佳地段的房產(chǎn)，別墅公寓可以隨便挑，私家花園泳池什么的也都是基本配套。

 

購房面積：

國內(nèi)房產(chǎn)的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區(qū)，標(biāo)示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平。而在歐洲購房普遍會(huì)贈(zèng)送部分面積，有些開發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送車庫、露臺(tái)等空間。

 

裝修程度：

中國的房產(chǎn)在購入時(shí)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，質(zhì)量著實(shí)不讓人放心。而歐洲很多房產(chǎn)都是精裝房，甚至有的項(xiàng)目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包即可入住。

 

購房收費(fèi)：

國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而歐洲的房產(chǎn)，有購房律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)。買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明，不像國內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商或中介臨時(shí)變價(jià)的情況。

 

使用年限：

以北京為例，350萬只能在北京四環(huán)外購置一套80平左右的房子，使用權(quán)限70年，除此之外再無其他。而歐洲的房產(chǎn)，都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。

 

附加值：

國內(nèi)購房，房子只是一個(gè)物品，除了居住之外沒有其他使用價(jià)值。而目前在歐洲購房，達(dá)到政府規(guī)定數(shù)額之后就能獲得該國的永久居留，可以享受和當(dāng)?shù)毓褚粯拥尼t(yī)療、教育福利，同時(shí)歐洲深厚的人文環(huán)境，干凈無污染的空氣，健康安全的飲用水和食品都是購房之后的附加項(xiàng)。孰優(yōu)孰劣一比便知。

 

單從以上六個(gè)方面比較下來，購買海外房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)十分明顯了。但引起當(dāng)前歐洲購房置業(yè)潮的原因還不止這些。歐洲購房移民政策之下，子女國際身份的規(guī)劃更讓人心動(dòng)。