中國人海外購房再創(chuàng)記錄 對歐房產(chǎn)投資增長超200%
發(fā)布時間：2018-10-18
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今天，中國的房地產(chǎn)行業(yè)仍在發(fā)生翻天覆地的變化。然而，對于投資者而言，即使這個行業(yè)完成了十年左右的高速發(fā)展，房產(chǎn)依舊是一項非常有價值的投資。
財經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，盡管隨著海外資產(chǎn)配置不斷的豐富，隨著股權(quán)眾籌不斷的開放，整個中國資本市場形成了一個復(fù)雜結(jié)構(gòu)，而且我們非常的陌生。但進(jìn)行多重資產(chǎn)配置，讓資產(chǎn)迅速滾起來，是擁抱這一輪的金融資產(chǎn)泡沫周期，應(yīng)對未來新十年的變化的一個有效的杠杠手段。
資產(chǎn)配置，最應(yīng)該買的東西，一是房產(chǎn)，二是股票，還有信托、基金等其他形式的配置。
在中國，好的房子仍然很值錢，好的城市的房子仍然很值錢。但這些房子在政策的限制下，很多人不一定能買到。這也是為什么近年來海外房產(chǎn)越來越受中國富人歡迎的原因。
中國人買房大手筆投資驚動政府
對于海外置地的投資者來說，海外購買房產(chǎn)無非兩種用途，一是用于投資，豐富資產(chǎn)配置。二是實際使用，為子女留學(xué)、移民、度假使用。
為了多多購買海外房產(chǎn)，中國人的大手筆舉動驚動了海外各國政府，也創(chuàng)下多個海外買房最高紀(jì)錄。
今年夏季華爾街日報就在一篇報道中稱，中國人對海外房地產(chǎn)的興趣飆升已經(jīng)造成大批資本席卷全球多個城市，令當(dāng)?shù)胤績r上漲。
例如，在加拿大溫哥華，2016年中國買家搶購住宅，導(dǎo)致房價每月同比飆升30%，當(dāng)?shù)卣畬ν鈬I家征稅15%后，中國買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)多倫多，很快也推升當(dāng)?shù)胤績r。
為了應(yīng)對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的火熱，打擊房產(chǎn)投機活動，一些國家推出了針對外國買家的限制政策。
然而，雖然在全球受到包括海外買家稅、空置稅等各種阻力，中國人在海外購買房地產(chǎn)的熱情依然爆棚。
2017中國人海外購房再創(chuàng)記錄
據(jù)CNBC援引一項調(diào)查數(shù)據(jù)稱，2017年中國買家在海外購買的住宅和商業(yè)地產(chǎn)的金額同比增長18.1%，至1197億美元，是有這項紀(jì)錄以來最高值。
自2010年以來，中國買家累計購買了大約4300億美元海外房地產(chǎn)。中國投資者對除大陸以外的亞洲住宅和商業(yè)地產(chǎn)的總投資額去年暴增了350%，同期，對歐房地產(chǎn)投資增長超過200%。
美國、加拿大、香港、日本、新加坡、泰國……中國人海外買房擴(kuò)充版圖不斷擴(kuò)張。歐美仍然是中國投資者的熱門選擇，無論是出于投資、教育、匯率對沖、企業(yè)上市等需求，還是資產(chǎn)配置、節(jié)稅籌劃的準(zhǔn)備，海外房產(chǎn)都在中國富人海外投資中占據(jù)重要地位。
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