加拿大是移民和留學(xué)的首選國家之一，每年都吸引著大量來自世界各地的投資者，加拿大名校云集，擁有眾多世界級高等學(xué)府，2009年底，中國和加拿大簽訂了“特許旅游目的地協(xié)議”（ADS），使得更多的內(nèi)地買家來加拿大買房投資。

 

 

與中國的70年產(chǎn)權(quán)不一樣的是，加拿大公民是房屋和土地的終身合法權(quán)擁有者，同時加拿大法律保護公民私有財產(chǎn)神圣不可侵犯，在加拿大，你擁有你財產(chǎn)及房產(chǎn)的絕對處理權(quán)。

 

那么在加拿大投資房產(chǎn)應(yīng)該注意哪些事項呢？【永銘國際】美加項目總監(jiān)將為您解答。

 

了解相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能購置、擁有和出售房產(chǎn)，只要其遵守規(guī)定與條件，然而法律在開放權(quán)限的同時，也對非居民購置土地的權(quán)力進行了限制。

 

在安大略省，雖然法律規(guī)定非加國公民擁有持有或出售房產(chǎn)的權(quán)力，但是按照《外省公司管理法》，非居民必須在取得許可證后，方可在安大略省以外的司法管轄區(qū)內(nèi)購置房產(chǎn)。置業(yè)之前不了解法律知識會吃大虧。

 

客觀看待自身資金續(xù)航能力

投資房產(chǎn)之前首先應(yīng)該了解自身的資金搭配和續(xù)航能力，以及房產(chǎn)的增值情況，當(dāng)然也要考慮另外一個因素：地段和價格的性價比問題，

選擇地點就是選擇社區(qū)，社區(qū)的好壞直接會影響到將來投資房的收益。

 

 

角色轉(zhuǎn)換思考

在投資房產(chǎn)之前，首先應(yīng)該問問自己，在角色轉(zhuǎn)換的前提下，自己是否愿意住到該套房屋中去，如果在角色轉(zhuǎn)換的前提之下，自己仍然保持較強意愿，則說明該套房產(chǎn)值得投資，否則就是一個需要再商榷的決定。

 

了解稅務(wù)事宜

購買房地產(chǎn)時，非居民與居民所涉及稅務(wù)是相同的，對于非居民購買物業(yè)的數(shù)量也同樣沒有限制。但在出售房地產(chǎn)時，非居民與居民的稅務(wù)則是完全不同的，居民如果符合有關(guān)主要居屋的條件，則房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優(yōu)惠條件。

 

當(dāng)然，當(dāng)投資者決定投資加拿大房產(chǎn)時，一個穩(wěn)定且權(quán)威的房產(chǎn)機構(gòu)對于保證投資者的利益來說顯得至關(guān)重要。對此，【永銘國際】美加項目總監(jiān)指出：選擇一家有實力的投資機構(gòu)將會讓你的投資更有保障。【永銘國際】作為大西南移民市場所占份額最高的移民咨詢公司，無疑受到更多的關(guān)注，其專業(yè)，權(quán)威，規(guī)范的優(yōu)質(zhì)服務(wù)將保證你在加拿大的每一分投資都能有更多回報。