購置豪宅7件事萬萬不能做！
發布時間：2015-02-15
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對于大多數人而言，買賣房屋算得上是人生要做的重大選擇，抉擇錯誤后果嚴重，除了金錢上蒙受損失，甚至會影響到今后的生活，在房產選購過程中，避免購房禁忌，輕松置業。
禁忌1：雇傭初次遇見的經紀人（中介）
房地產經紀在買賣房屋過程中起到關鍵作用，這一點大家都是十分清楚的，但如果你需要聘請一位經紀人，不要操之過急，多接觸幾位，從中選擇最好的一個才是明智的。
禁忌2：不以書面形式列出客戶所需
客戶的需求如果僅以口頭交流的方式讓經紀人知道是遠遠不夠的，必須以書面的形式把所需全部列出來，如此經紀才可做到不遺漏重要事項，為進一步深入溝通協調做準備。
禁忌3：不認真閱讀相關文件及合同
有時，買家或賣家為了圖快，會在沒閱讀過的文件上簽字，這一做法會導致嚴重后果，因為在賣方與經紀簽訂的合同中，常有“延期條款”一項，房屋若在沒有經紀人（中介）參與的情況下出售，還將產生其他費用，如果作為賣方，沒有仔細閱讀條文，那么依據此合同約定還是要支付經紀不菲的傭金。
禁忌4：時常忽略“墻內乾坤”
進到一處房屋，我們很容易被廚房的大理石臺面和室內嶄新的硬木地板所迷惑而忽略了對于墻內重要設施的檢查，其實，密封、電路走線、水管安全等是隱秘的“乾坤”，如果不了解清楚就做出購買決定，事后常常叫苦不迭，所以一定要咨詢經紀，這些結構和對象更新的情況，里和面一致，才值得下手。
禁忌5：時常忽略“室外洞天”
人們常說，買房買的是社區，這句話道出了物業真正的價值，每個社區都有獨特的氛圍和氣質，而一天當中氣氛也不盡相同，所以多在社區走走，親身實地感受居住環境，如果滿意再做購買決定不遲。
禁忌6：忽略對房屋進行“背景調查”
每座房屋都是一個故事，購屋前客戶對該房屋的了解一定是不全面的：它是否是大麻屋、油罐有無拆除、有無發生過兇殺，這些都會影響到房屋的價值，有效的考察途徑之一是通過上網查詢房屋的歷史，二是委托經紀進行調查，三可以向周圍鄰居打聽。
禁忌7：認為“口頭約定”也能作數
通常，人們還是重視“口頭約定”的，但前提是不出事，一旦有了爭端，“口頭約定”是不算數的，所以買賣雙方最好將過程以筆頭形式加以記錄，以防后患。
總之，買賣房屋，乃大事一樁，須謹慎從事，最重要是，一定要找專業人士尋求幫助。
