50萬歐元置業葡萄牙，可實現全家三代移民。葡萄牙寬松的買房移民政策攬獲了“2015年全球最佳移民項目”，不少人紛紛爭相選擇移民葡萄牙。移民葡萄牙，購置房產，除了可以獲得葡萄牙移民身份帶來的莫大便利之外，葡萄牙的房產投資也極具巨大潛力，先不提往后歐元匯率的攀升以及葡萄牙經濟的發展所帶來的雙重收益，單就目前將房產進行出租，就可以在每年獲得高達5%左右的出租收益，若是度假區域的房產獲得的收益將更為豐厚。

 

也正是因為葡萄牙房產出租收益較為豐厚，加上葡萄牙買房移民的居住要求甚為寬松，因此不少申請人在移民成功以后，選擇將房產出租出去，那么在葡萄牙房產是如何出租的呢？出租房產需要注意哪些事項呢？如何出租才能獲取最大的收益回報呢？

 

 

接下來，【永銘國際】為您介紹葡萄牙關于房產出租需要注意的幾點，只有正確出租房產，才能獲得穩定的出租回報！

 

1、首先客戶可以選擇葡萄牙的房產中介幫客戶協租，中介費大約是客戶月租金的1-1.5倍，以及相應的VAT稅款。如果客戶同意出租自己的房產，房產中介就會幫助客戶出擬中介協議了，然后就可以幫客戶打廣告出租了。

 

2、有客戶希望一次性出租時間長些，比如租期在兩年以上。葡萄牙的房產中介盡量找滿足條件的租客，但是不能保證一定。因為絕大多數葡萄牙租客都是起租期是一年的，然后租的好的話，會續簽一年合同，還請客戶悉知。如果一年后是同樣的租客續租的話，客戶一般是不需要再交中介費的。

 

3、葡萄牙房產的租客承租期間，產生的水電費都是租客承擔，也是以租客的名義開通水電，所以租客是需要自行處理繳費事宜的。而且一般來說水電燃氣扣費都是綁定銀行卡的，不會產生不及時繳費的情況。

 

4、如果客戶之前的房產沒有開通水電煤氣，還是能出租出去的，因為葡萄牙房產租客承租期間，產生的水電費都是租客承擔，也是以租客的名義開通水電，所以租客是需要自行處理繳費事宜的。也就是說，客戶如果決定出租，中介拿到客戶鑰匙后進入客戶房產拍照時，也覺得沒有必要開通電的情況下，會告知租客自己開通，無需客戶操心。

 

 

目前，葡萄牙的房產出租收益每年在5%左右，這主要是由于葡萄牙的旅游業比較發達，每年入境度假的人數頗多，因此租房需求也比較剛勁，而且葡萄牙的社會福利保障也比較豐厚，因此葡萄牙當地人很多人也會自己租房子，沒有像國人一樣一定要有自己的房子才活得有保障，因此葡萄牙的房屋需求還算旺盛，申請人想要出租房產，無需過多擔憂房產出租不出去！