自2012年推出了葡萄牙購房投資移民“黃金居留計劃”以來，國內的許多高凈值人士紛紛奔赴葡萄牙購房拿簽證。在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產，投資5年就可以移民葡萄牙，房產類型與投資區域都沒有做明確規定，可以在葡萄牙的任一城市購買別墅、公寓或商鋪。但據【永銘國際】了解，一般國內投資移民都喜歡投資公寓或別墅。面對比較陌生的歐洲房產市場，投資移民申請人該作何選擇呢？別墅還是公寓？

 

葡萄牙作為著名的旅游國家，不同地區與不同類型的房產價格差異較大，某些熱門城市市區的公寓價格直逼北上廣，而某些沿海地區的海景別墅與之相比完全就是“白菜價”。但市區公寓升值空間大，海景別墅出租給游客，或是自己居住都非常不錯，如何選擇關鍵還是看您更注重哪方面。

 

 

高檔公寓

 

【永銘國際】投資移民專家了解到，葡萄牙的公寓基本都是高檔公寓，設施齊全，除了基本的車庫和露天車位之外，很多公寓都有泳池配備。公寓價格也不是非常高，人流量也大，出租盈利沒有任何問題。

 

但購置公寓的話，投資移民申請人擁有的只是房屋的產權，走廊等都屬于公共部分，投資者無權對其做出更改。如果有非改不可的理由的話，必須通過分層公寓的擁有者同意，或者通過其代表投票決定，若贊成的業主持有的房產總價值達到公寓總價值的三分之二以上，才可以對公寓做出更改。

 

 

海景別墅

 

永銘國際專家說，葡萄牙的海景別墅非常適合休閑度假，打開窗戶就能欣賞到廣闊的海景，屋前屋后的綠地可以進行各種戶外活動，高爾夫球場、私人海灘、超市、餐廳和醫院也是應有盡有。而且別墅一般都離市區不遠，購買海景別墅，既可以享受繁華的都市生活，又可以遠離喧囂，為心靈求得一方凈土。

 

對于購買別墅的投資移民申請人來說，買下的別墅和土地產權都歸自己所有，可以在房屋產權范圍內對外觀做任何自己喜歡的更改，重新為自己的生活空間規劃設計，而不需要別人的同意。

 

永銘國際提醒投資移民申請人，在關注葡萄牙投資移民政策及葡萄牙經濟發展情況的同時，也要適當了解當地房產市場政策和供應關系，為自己投資移民葡萄牙購買房產打好基礎。