要回答這個(gè)問題，我們不妨一起來看看國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的普華永道發(fā)布的最新《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》。報(bào)告分析了歐洲31個(gè)城市在2018年的房地產(chǎn)投資和發(fā)展預(yù)期，最能給投資人士一個(gè)權(quán)威的參考。

數(shù)據(jù)顯示，近一半的受訪者預(yù)計(jì)未來五年歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將有所改善，因而歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂觀。 65%的受訪者認(rèn)為歐洲房地產(chǎn)的投資回報(bào)在2018年將比2017年更高；79%的受訪者預(yù)計(jì)歐洲房產(chǎn)收益：高達(dá)5%-20%以上。同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度穩(wěn)定，尤其是一些優(yōu)質(zhì)房源，更是有望在未來市場(chǎng)獲得高額的投資回報(bào)。2017年的房產(chǎn)投資回報(bào)率已經(jīng)十分可觀,2018年回報(bào)率有望更高。特別是熱門市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),如希臘。2017年第三季度，中國(guó)投資者選擇希臘買房移民項(xiàng)目的數(shù)額同比增長(zhǎng)了近159%；葡萄牙自2012年10月8日頒布至今共發(fā)放14868張黃金居留卡，房地產(chǎn)投資仍穩(wěn)居第一；西班牙將2018年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)由原來的2.4%上調(diào)至2.5%。

希臘、西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市,投資及開發(fā)前景均排名前20。雅典、馬德里、里斯本、巴塞羅那等城市的租金漲幅預(yù)期甚至都高于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期。簡(jiǎn)單來說,在這些城市投資房產(chǎn)既可以獲得房產(chǎn)升值的回報(bào),又可以賺取豐厚的租金。最重要的是，投資房產(chǎn)還能獲得歐盟身份。