在環(huán)境污染如此嚴(yán)重的今天，在國內(nèi)呼吸一口新鮮的空氣，都成為了一件奢侈的事情。而在以碧海藍(lán)天，晴空萬里為標(biāo)配的希臘，這都不是問題。

 

 

 

希臘擁有世界上最長的海岸線，長約1.5萬公里，3000多個島嶼星羅棋布于愛琴海和地中海中。希臘不乏名勝古跡，如雅典衛(wèi)城、德爾菲太陽神殿、奧林匹亞古運動場建筑群、阿波羅宗教城、埃皮達(dá)夫羅斯露天劇場等。美麗的風(fēng)光和古老的文化每年吸引了眾多游客前來。

 

前景無限的，不僅是希臘的旅游業(yè)。希臘作為我國“一帶一路”倡議的海上絲綢之路要塞、歐洲門戶，與我國的密切合作和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景不容小覷，中國各路資本紛紛把希臘作為進(jìn)入歐洲的重要支點。

 

2016年7月，最大港口比雷埃夫斯港被中國海運企業(yè)中遠(yuǎn)集團(tuán)收購。2017年6月，中國國家電網(wǎng)收購了希臘國營電力企業(yè)旗下的送配電子公司24％股權(quán)。此外，民營投資公司復(fù)星集團(tuán)也將參與雅典機(jī)場舊址的大規(guī)模重新開發(fā)。隨后，萬達(dá)、阿里也不甘寂寞，頻頻“試水”希臘市場，掀起希臘投資狂潮。以基礎(chǔ)設(shè)施為中心，中希兩國的聯(lián)系不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場也不例外。近兩年，希臘買房移民一直備受中國投資者的青睞，原因在于希臘房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段是個難得的價值洼地，未來升值潛力極大。

 

從投資角度出發(fā)，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場具有“兩低優(yōu)勢”：歐元匯率處于歷史低位和希臘房價處于歷史低位。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，其房產(chǎn)投資的潛力也在不斷提升。此時正是把握“兩低優(yōu)勢”抄底希臘房產(chǎn)的好時機(jī)。2017年11月，來自中國的買家，一次性在雅典入手100套公寓，可見其對希臘房地產(chǎn)走勢的高度認(rèn)可和篤定！

 

另外，有報道稱，希臘政府正考慮在2018年啟用一項新的希臘房產(chǎn)稅政策替代現(xiàn)行政策。該項新政策計算征稅的基礎(chǔ)不僅考慮納稅人的希臘房產(chǎn)價值，同時還考慮其房產(chǎn)年收益。

 

目前，希臘房產(chǎn)稅費相對較多，購買時需繳納11%的房產(chǎn)稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達(dá)總價的20%-30%。持有希臘房產(chǎn)，投資者每年需要繳納的房產(chǎn)稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。按照現(xiàn)行政策，希臘政府每年的房產(chǎn)征稅高達(dá)26.5億歐元。新政策由于包含當(dāng)財政盈余目標(biāo)達(dá)到后，將給予一攬子減稅的措施，因此預(yù)計每年將比現(xiàn)政策少征收10億歐元左右。此外，希臘房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，買房移民的投資人同樣受益。不僅可降低投資人的購房成本，還可能刺激希臘房產(chǎn)市場的繁榮。因此，越來越多的中國投資者將目光放在了希臘。

 

可以預(yù)見的是，希臘房地產(chǎn)市場的火爆程度正在與日俱增，隨著越來越多的投資人蜂擁前往希臘買房置地，希臘買房移民政策的收緊只是時間問題，有移民希臘計劃的投資人還應(yīng)抓緊機(jī)遇，及早開始辦理。